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Vente appartement 127 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 13ème (13013)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 2 702 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, à Marseille (13e arrondissement), ce bel appartement de 47 m² (loi Carrez), idéalement conçu pour répondre aux attentes d'un primo-accédant ou d'un investisseur en quête d'un placement valorisant. Situé dans une rue calme transformation, l'adresse bénéficie d'un environnement dynamique, proche des commodités, écoles et transports en commun.
L'appartement très lumineux se compose d'une entrée qui dessert un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon. La cuisine fonctionnelle offre un espace d'aménagement sur-mesure, tandis que la chambre propose calme et intimité. Salle de bains et toilettes séparées assurent confort et praticité au quotidien.
Profitez du calme d'une copropriété bien entretenue, avec des charges maîtrisées (226 € par trimestre) et une taxe foncière de 1 116 € par an. À proximité immédiate, commerces de quartier, restaurants, établissements scolaires et espaces verts agrémentent la vie quotidienne, tout comme le Parc Athéna ou les accès rapides à la L2 et l'A507, idéals pour rejoindre la mer et les plages en moins de 25 minutes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferrand William, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 444 543 235. Référence annonce : DOM26137. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : DOM26137 - Réf Superimmo : ANVX101JHW
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| Prix de vente : 127 000 € | Prix au m² : 2 702 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 904 € / an | Taxe foncière : 1 116 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 88 02 91 99
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