Vente appartement 159 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

ERA Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 2 pièces situé au coeur du 10ème arrondissement de Marseille, dans une résidence récente, moderne et sécurisée.
Au 4ème étage avec ascenseur, ce T2 lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable,
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle,
Une chambre spacieuse,
Une salle de bain avec WC.
Un box/garage
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Un box privatif en sous sol est également disponible.
Proche de toutes commodités, commerces, transports et espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un excellent confort de vie au quotidien.
Atouts majeurs :
Balcon, Luminosité, Résidence récente, Ascenseur, Cuisine équipée, Parking possible, Aucun travaux, Emplacement idéal Marseille 10e.
Charges de copropriétés : 174 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, portails, entretien des communs et espace vert, fond de travaux ALUR )
Honoraires à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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