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Vente appartement 279 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 5 936 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plateau Croix-Rousse – Dernier étage rénové, charme et prestations haut de gamme.
Dans le quartier très recherché de la Croix Rousse, à deux pas de la Place Tabareau et du boulevard, découvrez ce superbe appartement de 47 m² Carrez (51 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble typique du plateau. Un emplacement de choix au cœur du village Croix-Roussien, avec toutes les commodités et la vie animée du quartier juste au pied de l'immeuble.
Totalement rénové avec goût et dans des matériaux de grande qualité, ce bien conjugué à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, à la décoration soignée, idéale pour recevoir. Les photos témoignent d'une ambiance chaleureuse, d'un espace rationalisé et convivial auquel vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Côté nuit, profitez d'une grande chambre au calme, d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace bureau optimisé (parfait télétravail), et d'une salle d'eau aux finitions élégantes. Nombreux rangements, isolation thermique récente, double vitrage, chauffage individuel, rien n'a été laissé au hasard pour faire de cet appartement un cocon moderne et économe.
Calme absolu, lumière traversante. Idéal pour un premier achat, un couple ou un pied-à-terre de caractère à Lyon.
Copropriété intimiste, faibles charges. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et marché emblématique du plateau.
Bien rare, coup de cœur assuré ! Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par l'une des plus belles adresses du secteur.
Contactez votre consultant Efficity au 06.82.05.28.24 pour organiser une visite et obtenir plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 198033 - Réf Superimmo : ANVX101ADW
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 5 936 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 579 € / an | Taxe foncière : 469 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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