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Vente appartement 239 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lille (59000)

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  • 5 085 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Immobilière de l'Hippodrome

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Description

Situé dans le quartier prisé du Vieux Lille, rue Maracci, cet appartement de type 2 séduit par sa luminosité et son calme.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable avec cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.
Atout rare en centre-ville : une belle terrasse donnant sur l'arrière de la résidence, idéale pour profiter d'un extérieur au calme.
En sus / Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué 685 € + 90 € de charges (chauffage collectif inclus). Le départ du locataire est prévu pour janvier 2026, ce qui en fait un bien adapté à un investissement locatif ou à une future résidence principale.
À visiter sans tarder pour profiter de ce cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate du centre de Lille.
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de l'Hippodrome & Immobilière de Lille : David LIEVEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA22527-GF - Réf Superimmo : ANVXZKJH4
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 5 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
1 Garage1 balcon (8 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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