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6
Vente appartement 269 000 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 5 723 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 Neuf entre mer, nature et modernité - Le Grau-du-Roi
Nichée entre les salins et la Méditerranée, la résidence offre un cadre de vie rare au Grau-du-Roi, au c½ur d'un environnement préservé et d'un quartier résidentiel calme.
À quelques minutes des plages de l'Espiguette, du port de plaisance de Port-Camargue et des commerces du centre-ville, ces logements bénéficient d'un équilibre parfait entre sérénité, confort et proximité.
T2 Neuf en rez-de-jardin avec extérieur privatif
Surface habitable : 46,91 m²
Terrasse : 9,62 m²
Jardin privatif : 31,34m²
Composition :
Entrée avec placard intégré : 4,62 m²
Séjour / cuisine ouverte de 21,63 m², ouvrant sur la terrasse parfait pour vos repas en extérieur ou un coin détente.
Chambre : 11,93 m², lumineuses ouvrant sur le jardin exposé est
Salle de bains : 6,88 m²
Prix : 269 000¤ TTC avec deux stationnements inclus.
Frais de notaires réduits/ Pas de frais d'agence
Livraison : 2è trimestre 2028
Les Atous + :
Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, maximisant la lumière naturelle.
Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants électriques, salle de bains aménagée, cuisine ouverte.
Isolation thermique et phonique (RT 2012 / RE2020)
Design contemporain avec pergola bioclimatique possible
Stationnement couvert et résidence sécurisée.
Résidence intimiste et contemporaine
Cadre naturel unique entre mer et salins
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif saisonnier.
Un emplacement privilégié
À 5 min du centre-ville et des commerces du Grau-du-Roi
À 8 min de Port-Camargue, plus grand port de plaisance d'Europe
À 10 min des plages de l'Espiguette
À 30 min de Montpellier (gare TGV sud de France et aéroport)
Transports directs ( voie verte cyclable reliant Aiguës-Mortes et la plage)
Proche des commerces et restaurants, à seulement quelques minutes à pied.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée sur site et saisir cette opportunité unique.
Visuel d'ambiance non contractuelle
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 825V969A - Réf Superimmo : ANVXZRZES
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 5 723 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Chauffage électrique |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/06/2028.
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