Vente appartement 229 800 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

17000 - LA ROCHELLE - Quartier LES MINIMES. Appartement T2 - TERRASSE et JARDINET. A seulement 150 mètres de la plage des Minimes, découvrez en Exclusivité ! ce charmant appartement de 47 m² environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatif de 15 m². L'appartement se compose de : - Une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, - Une cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle), - Une chambre avec dressing, - Une salle d'eau moderne avec lave-linge et douche hydromassante, - Un WC séparé. Côté confort, les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et le chauffage au sol. Côté pratique, vous profiterez de stationnements libres et sécurisés dans la résidence, d'un local vélos collectif et, en option, de la possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol. - Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports (bus, bus de mer, pistes cyclables) et des universités. Actuellement loué 700 euros + 50 euros Charges bail 9 mois jusqu'au 31/05/2026, ce bien offre un investissement locatif immédiat et sécurisé, tout en restant idéal pour un futur projet de résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 229 800 €	Prix au m² : 4 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 103 €

Consommation d'énergie

Consommation 463 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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HEMON CAMUS

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