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Vente appartement 155 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Herblay (95220)

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  • 3 298 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Arnaud Francois - iad

Arnaud Francois - iad

17 avis
07 57 54 99 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Francois vous propose: Herblay centre ville - T3 de 47m2 au dernier étage avec vue dégagée
Découvrez cet appartement lumineux partiellement rénové en 2023, situé dans le centre ville d'Herblay-sur-Seine.
Niché au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue, il offre un accès facile à pied aux écoles, commerces et transports en commun, notamment avec une desserte de la gare en seulement 5 minutes.
Vous trouverez un séjour avec une belle vue dégagée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Un parking collectif extérieur est à disposition.
Vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de sérénité absolue.
La Gare Saint-Lazare est à seulement 30 minutes en train via la ligne J, tandis que La Défense est accessible en 40 minutes par les lignes J et L
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1871153 - Réf Superimmo : ANVXZPX4U
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingCave
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz
DigicodeCopropriété de 175 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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