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Vente appartement 135 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 872 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas Brunschwig - iad

Nicolas Brunschwig - iad

2 avis
07 65 67 56 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Brunschwig vous propose: Charmant T2 + bureau/chambre de 47m² en hyper-centre de Grenoble, rue des arts.
A deux pas du marché de l'estacade, vous profitez de toutes les commodités disponibles :
Tram, gares, écoles, commerces, restaurants, quartier Championnet...
L'appartement est libre d'occupation.
Traversant et lumineux, en exposition nord/sud, l'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété parfaitement tenue et bénéficiant d'un calme rare.
L'appartement de type haussmannien, bénéficie de beaux volumes et d'un joli parquet dans la chambre.
Il y a en plus une petite chambre/bureau de 9m², cependant, celle-ci n'a qu'une fenêtre opaque qui donne sur les communs. Elle conviendra parfaitement comme chambre d'appoint, chambre d'enfant ou bureau et même grand dressing mais difficilement comme une chambre de long terme pour un adulte.
Le chauffage est individuel et entièrement électrique. Les fenêtres en double vitrage PVC sont équipées de volets électriques.
DPE en E améliorable très facilement en D.
Garage à vélo fermé et cave à disposition. Parking facile.
Charges copropriété : 72 € / mois
Taxe foncière 2024 : 859 €
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 791613284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 1847362 - Réf Superimmo : ANVXZHSBH
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 2 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 872 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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