Vente appartement 212 000 €

47 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Granville (50400)

DELAMARCHE Immobilier vous propose cet appartement situé au coeur de Granville, à seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée offre confort et emplacement idéal. D'une superficie d'environ 47,5 m², il comprend : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux, un dégagement avec placard, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état général, sans travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable : 47,52 m² Nombre de pièces : 2 (1 chambre) Étage : Rez-de-chaussée Chauffage : individuel Exposition : calme État intérieur : très bon Distance plage : 2 minutes à pied A propos de la copropriété : Petite copropriété de 6 lots, dont 4 lots d'habitation Pas de procédure en cours Pas de syndic professionnel Charges courantes faibles Diagnostics et performance énergétique : Classe énergie : D (242) Classe climat : B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 euros et 1 360 euros Montant moyen des dépenses pour un usage standard sur les années 2021 à 2023. Prix de vente : 212 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations légales Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure judiciaire en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact vendeur : Nom : NOEL Hugo Téléphone : 0785968996 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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