Vente appartement 177 000 €

47,78 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gières (38610)

? T2 de 47 m² avec terrasse couverte – Gières, immeuble récent, proche gare et tramDécouvrez en exclusivité ce bel appartement T2 de 47 m², situé dans un immeuble récent au coeur d'un secteur résidentiel calme et recherché de Gières.La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente, été comme hiver.Côté nuit, une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble.Vous apprécierez :? Le confort d'un immeuble récent avec ascenseur? La proximité immédiate du tram et de la gare? Un environnement résidentiel paisible à deux pas des commodités? La possibilité d'un garage en supplément au prix de 16 000 €Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique et bien desservie.? Adresse : Gières? Surface : 47 m²?? Type : T2? Garage en option : 16 000 €? Immeuble récent avec ascenseur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 706 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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