Vente appartement 139 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gagny (93220)

iad France - Severine Battistutta vous propose: **GAGNY** Idéalement situé à seulement 5 minutes à pieds du RER E, proche des écoles et des commerces dans le quartier du CHENAY, cet appartement 2 pièces de 47m2 situé au 1er étage est prêt à être emménagé. Il offre : une ENTREE avec placards, un SEJOUR lumineux, une CUISINE, une CHAMBRE donnant sur une LOGGIA, une SALLE D'EAU, ainsi qu'un WC indépendant. A cela s'ajoute une CAVE.
Copropriété avec GARDIEN - Stationnement LIBRE à l'extérieur
Aucun travaux à prévoir. C’est un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.8€ par mois (soit 2433.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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SEVERINE BATTISTUTTA - IAD

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