Vente appartement 157 900 €

47,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Eaubonne (95600)

Appartement T2 Lumineux et Convivial - Idéal pour une Vie Douce
Imaginez-vous dans un appartement T2 chaleureux et lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition sud.
Cet appartement de 47,17 m², situé au coeur d'un immeuble de trois étages, est prêt à accueillir votre histoire. Avec son séjour spacieux de 19 m². La cuisine indépendante vous offrira la liberté de créer vos repas préférés.
La chambre, confortable, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau avec w.c. complètent cet espace de vie pratique et bien agencé. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins.
Situé dans le quartier Paul Bert, vous bénéficiez d'une proximité avec la gare d'Ermont-Eaubonne à 950m.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement plein de potentiel, où confort et bien-être sera au rendez-vous. Venez découvrir ce bien et imaginez-y votre vie future.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 065 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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