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Description

Idéal primo-accédant ou investisseur ! A deux pas des commodités, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, avec fort potentiel d'aménagement en 3 pièces. Agencement actuel : Entrée Cuisine indépendante Séjour lumineux 1 grande chambre Salle d'eau WC séparés Cave privative Les atouts : Possibilité de créer une 2? chambre Faibles charges Stationnement sécurisé Rentabilité locative intéressante Emplacement recherché Proche gare Barre Ormesson ! Copropriété de 379 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 16305 - Réf Superimmo : ANVXZX46R
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / anTaxe foncière : 1 329 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47,84 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1970
Gardien1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 379 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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