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Vente appartement 247 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Créteil (94000)

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  • 5 255 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage par géothermie
Karim SERRADJ - Capifrance

Karim SERRADJ - Capifrance

24 avis
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Description

Créteil Eco quartier (Limite Maisons-Alfort) - 2 pièces 47 m2 + balcon 4.91 m2 + parking
Proximité métro ligne 8 (Créteil Université), RER D (Le Vert de Maisons) et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris en 2026.
Au sein d'une belle résidence de standing datant de 2017, au calme et sécurisée (digicode et visiophone), venez découvrir ce charmant appartement.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine ouverte américaine équipée, de 1 chambre, d'une salle de bains et WC, et de nombreux rangements.
Une place de parking en sous-sol vient compléter cet appartement.
Résidence sécurisée, PMR et chauffage géothermie.
Proches toutes commodités, commerces, bus, écoles (de la crèche à l'université).
Profitez d'une ville incontournable proche de Paris.
Cet appartement est une opportunité à saisir dans un quartier en plein essor !
A visiter sans tarder ! Investissement
Emplacement idéal :
• Proche de toutes commodités : commerces au pied de l'immeuble, bus à proximité
• Accès rapide au métro ligne 8 Créteil Université et RED D Le Vert de Maisons
• À quelques pas des crèches, écoles, collèges et universités
• À seulement quelques minutes de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris
• Profitez de la vie urbaine tout en restant proche de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, charges générales THERMOSTAT CENTRAL) : 1693€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 048 505 - Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel 06 20 60 70 65 - Réf.926661

Publiée le 24/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340931829437 - Réf Superimmo : ANVXZQTXI
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 5 255 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692,96 € / anTaxe foncière : 1 693 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/5 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking couvertBalcon
Année de construction : 2017Chauffage par géothermie
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 205 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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