Vente appartement 350 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Charenton-le-Pont (94220)

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 47 m² en rez-de-jardin vous séduira par son jardin privatif de 70 m², véritable havre de paix à 8min à pieds du centre ville de charenton et du métro 8 (Charenton-Écoles).
Cet appartement se compose d'une entrée qui vous mènera vers un spacieux séjour idéalement exposé Sud et ouvrant directement sur l'extérieur.
Une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'agencement est fonctionnel et offre un excellent potentiel de personnalisation.
Ce bien rare sur le secteur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif.
Possibilité d'un stationnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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