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Vente appartement 639 000 €
47,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
47,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 13 455 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ SECTEUR PALAIS CROISETTE / À SAISIR RAPIDEMENT
Notre Agence BROUGHAM IMMOBILIER vous propose à la vente un superbe appartement situé dans un immeuble récent de 2019, en plein coeur de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et des plages de la Croisette. Entre la Croisette et la rue d'Antibes.
Ce 3 pièces / 2 chambres, très calme, avec jardin, offre tout le confort nécessaire. Climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Vendu meublé, il se compose de :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec lave-linge et rangements
- Toilettes indépendantes
- Salon avec cuisine ouverte
Exterieur :
- Grande terrasse de 20 m²
- Jardin de 40 m²
Parking : possibilité de louer une place pour environ 150€/mois.
Prêt à exploiter en location saisonnière, pour un maximum de 5 couchages :
- Chambre 1 (côté terrasse) : lit 160x200 cm
- Chambre 2 : lit 160x200 cm
- Canapé-lit (160x200 cm, disponible sur demande ou automatiquement pour le 5? voyageur)
- Salle d'eau avec machine à laver
- Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson, machine à café, vaisselle complète
- Pièce de vie lumineuse avec TV et espace repas
- Terrasse couverte de 20 m² avec table à manger + jardin de 40 m²
Taxe foncière : 1 100€ /an
Charges : 143,00€ /mois comprenant eau chaude, eau froide..
DPE : B (excellent)
Contactez Colin JACQUET (+33(0)7 83 12 27 26) pour programmer une visite
AGENCE BROUGHAM IMMOBILIER - 38 BOULEVARD CARNOT CANNES
Référence : LA2245
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA2417-BROUGHAMANDVAUX - Réf Superimmo : ANVX101C2O
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| Prix de vente : 639 000 € | Prix au m² : 13 455 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 716 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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Siren : 918303207 - N° de carte professionnelle : CPI06052022000000186
04 93 99 75 49
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