Vente appartement 200 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

iad France - Fabien Gouge vous propose: À vendre – Appartement T2 avec jardin privatif et parking – Bordeaux Cours Édouard Vaillant
Dans une résidence récente, sécurisée et idéalement située, découvrez ce superbe appartement T2 offrant des prestations rares en centre-ville.
•Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², ouvrant sur
•Un jardin privatif de 36 m², parfait pour profiter des beaux jours.
•Une chambre confortable avec rangements.
. Une salle d’eau avec wc.
•Une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier recherché.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 4 255 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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FABIEN GOUGE - IAD

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