Vente appartement 254 000 €

47,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Bordeaux Chartrons : Charmant T3 rénové, dernier étage, au cœur du quartier !
Dans une élégante petite copropriété en pierre, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces, entièrement rénové avec goût. Situé au 2? et dernier étage, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une cheminée dans la pièce de vie.
Vous y trouverez :
Une entrée accueillante,
Une pièce de vie lumineuse et bien agencée avec cuisine aménagée et équipée,
Deux chambres confortables dont une avec un grand placard,
Une salle d’eau moderne.
Atout majeur : tram et commerces au pied de l’immeuble, pour un quotidien facilité.Un bien idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif de qualité. Un vrai coup de cœur dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque http://www;georisques.gouv Estimations offertes

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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 5 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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