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Vente appartement 254 000 €
47,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 325 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Dans l'hyper centre de Bordeaux à deux pas de la Place la Bourse et du quartier Saint Pierre, appartement T2 dans un immeuble en pierre en parfait état.
Situé au 2ème étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec coin machine à laver.
Vous serez séduit par le charme de cet appartement, parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond.
Idéalement placé, les commerces et transport (Tram A, C, D) sont à proximité.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1354-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXZZFPS
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 5 325 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

47,7 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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