Vente appartement 199 500 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Dans une résidence très bien entretenue et récemment rafraichie, au 2ème étage, d'une petite copropriété, ce spacieux T2 rénové, est parfait pour un couple en résidence principale, ou pour un investissement locatif rentable grâce à la forte demande du secteur. Cuisine séparée, loggia, placards, tout est prévu pour s'installer confortablement. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Diagnostics DPE D et B Sur la loggia, on a une baie vitrée double vitrage qui isole parfaitement, pas d'anomalies électrique ni amiante, TF 1156 €. Renseignements chez Neomuros Immobilier.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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