Vente appartement 169 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Blagnac (31700)

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Opportunité à ne pas manquer sur Blagnac 31700 - Appartement moderne avec Terrasse et Parking en sous-sol !
Bienvenue dans cet appartement contemporain situé à Blagnac, à proximité de toutes les commodités, des écoles, et des transports en commun (tram et bus).
Ce charmant appartement de 47m², construit en 2003, vous séduira par son design moderne et son confort optimal.
En entrant dans le salon séjour lumineux, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, entièrement équipée/aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité des lieux.
Une salle de bain, un WC séparé, et une chambre confortable avec placard complètent cet appartement.
La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 7m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Imaginez-vous savourer un café le matin ou un verre de vin en fin de journée, tout en profitant du calme et de la quiétude offerts par cet espace extérieur.
En plus de la terrasse, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, assurant un stationnement pratique et sécurisé.
Vous apprécierez également les nombreux équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, le vidéophone, le système de chauffage individuel et la résidence sécurisée, arborée et entretenue.
L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Blagnac a à offrir, que ce soit en termes de loisirs, de commerces ou de services.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien moderne et confortable dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion unique !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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SÉBASTIEN GUGLIELMI - IAD

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