Vente appartement 138 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ballan-Miré (37510)

APPARTEMENT T2 47 M2 BALLAN CENTRE
Visite virtuelle à la demande: idéal investisseur: Au centre de Ballan-Miré (37510), à pied des commodités (commerces, bus, écoles), venez découvrir ce bel appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse, vendu loué, il dispose d'une surface de 47m2, 2 pièces, une terrasse, une cave et une place de stationnement sécurisé.
Dans un immeuble de 2001 au cœur de la commune de Ballan-Miré, l'appartement offre une belle vue dégagée avec sa terrasse exposée sud-ouest. Il dispose d'une entrée avec placard, un WC, une pièce de vie de 20m2 ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre avec placard et une SDE.
Pas de travaux à prévoir. Appartement au calme lumineux et bien agencé.
Chauffage électrique. Charges de copropriété de 166€/trimestre soit 664€/an. Taxe foncière 654€/an.
Loyer 536€/mois CC. 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Jennifer AOUN - Agent commercial - EI - RSAC Tours 850 909 995 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 2 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

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