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Vente appartement 362 000 €
47,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bagnolet (93170)

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  • 7 565 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Métro Mairie des Lilas (9 min à pied / 700 m)
AURA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement coup de c½ur, situé au 2e étage d'une petite copropriété de 10 lots construite en 1981 (sans ascenseur).
Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest et ses deux balcons qui invitent à la détente.
Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Est, de deux chambres confortables donnant toutes deux accès à un balcon exposé Ouest, d'une salle de bains et d'une cave.
Les + qui font la différence : double exposition, soleil garanti du matin au soir, calme absolu dans un environnement agréable, partie nuit bien séparée pour plus d'intimité, très belle répartition des volumes, deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur.
Charges : 128 ¤ / mois
Chauffage électrique individuel + ballon d'eau chaude
Taxe foncière : 1 400 ¤
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Plus de photos sur notre site....

Publiée le 02/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 5346 - Réf Superimmo : ANVXYXYQU
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 7 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 620 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

47,85 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
CaveAnnée de construction : 1981
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
-1 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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