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Vente appartement 295 000 €
47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bagnolet (93170)

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  • 6 277 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif: radiateurs
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

La Lucarne de l'immobilier vous propose à Bagnolet à quelques minutes à pied du métro Gallieni (ligne 3), au 10e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce trois pièces lumineux de 47,45 m² Carrez offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement comprend un séjour donnant sur un grand balcon avec une vue totalement dégagée, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant confort et maîtrise des charges. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Situé dans le quartier de la Capsulerie, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre commercial Bel-Est et du parc départemental des Guilands, véritable espace de respiration aux portes de Paris. Un bien complet, à la fois pratique, lumineux et bien desservi, idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 1072 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2600 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 273, soit E, GES: 55, soit E. Laurent MOREAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 42362392500025 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84159

Publiée le 23/05/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 84159 - Réf Superimmo : ANVXYM2FG
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 6 277 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 281 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (10ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1975
GardienChauffage collectif: radiateurs
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 1072 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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