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Vente appartement 158 500 €
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Armentières (59280)
47 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Armentières (59280)
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- 3 372 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2020, ce T2 lumineux de 47,25 m² offre un cadre calme, une vue exceptionnelle sur la Lys et un confort moderne avec double vitrage.
Imaginez : vous poussez la porte de votre appartement, la lumière vous accueille immédiatement.
Depuis le 3ᵉ étage, la vue s'ouvre sur la Lys, paisible et apaisante, offrant chaque jour un tableau différent. Le calme du quartier se ressent dès l'entrée dans la résidence récente et sécurisée.
Vous avancez dans le séjour : un espace lumineux où salon, salle à manger et cuisine ouverte se rejoignent harmonieusement. Le double vitrage assure confort et sérénité,
Quelques pas, et vous êtes sur le balcon : l'endroit idéal pour prendre un café, respirer et profiter pleinement de cette vue dégagée.
La chambre, cosy et reposante, invite à la détente. La salle de bains et les WC séparés complètent un agencement pensé pour le confort quotidien. Une place de parking privative et l'accès PMR ajoutent encore à la praticité du lieu.
Caractéristiques principales
47,25 m² – T2
Résidence de 2020, sécurisée et calme
Balcon avec vue exceptionnelle sur la Lys
Double vitrage
1 chambre, séjour lumineux, cuisine équipée
Salle de bains + WC séparés
Parking privatif
Accès PMR
Taxe foncière : 1 100 €
Charges : 180 €/trimestre
Gaz : ~45 €/mois – Électricité : ~45 €/mois
Un lieu où la lumière, la tranquillité et la modernité s'accordent parfaitement.
Un appartement à vivre autant qu'à posséder. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ ET ELEC) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.933464
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340931036475 - Réf Superimmo : ANVX100YJX
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| Prix de vente : 158 500 € | Prix au m² : 3 372 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 47 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 2020 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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