Vente appartement 275 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Anglet (64600)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m², niché au cœur d'une résidence à taille humaine et parfaitement entretenue à Anglet. Idéalement agencé, il vous offre un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une superbe terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine, actuellement séparée, présente un fort potentiel : une simple cloison vous permettra de l'ouvrir facilement sur la pièce de vie, créant ainsi un espace convivial et moderne à votre image d'environ 28m². Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports et des commerces, vous assure un quotidien facilité.
Un cocon idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte Basque !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 320

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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