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Vente appartement 229 000 €
47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Allemond (38114)

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  • 4 872 €/m²
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

T2 contemporain au pied du téléphérique, élégance et confort en montagne
Ce superbe appartement T2 allie charme architectural, modernité et douceur de vivre au cœur d'un environnement montagnard exceptionnel. Situé au pied du départ du téléphérique, il bénéficie d'un emplacement rare, alliant nature, dynamisme et sérénité.
Le bâtiment séduit par son esthétique contemporaine, parfaitement intégrée au paysage
environnant. Ses lignes sobres et ses matériaux élégants s'harmonisent avec les reliefs et la lumière, offrant un ensemble à la fois raffiné et intemporel.
Situé au premier étage, l'appartement développe 47,65 m² habitables et s'ouvre sur un balcon de 11,60 m², idéal pour profiter d'un panorama dégagé. Les volumes sont spacieux et bien agencés : un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21,77 m², une belle chambre, une salle d'eau élégante et un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel et confortable.
Les prestations sont à la hauteur du cadre : double vitrage isolant peu émissif avec gaz Argon, volets roulants électriques dans toutes les pièces, isolation phonique, thermique et électrique performante, et chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation haute performance avec mini-accumulation.
La résidence dispose également d'un local à vélos au rez-de-chaussée, pour un mode de vie actif et pratique.
Ce bien conjugue qualité architecturale, prestations haut de gamme et situation idéale au pied des pistes.
Une place de stationnement extérieure peut compléter l'ensemble pour 5 000 €.
Un appartement élégant et lumineux, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial pérenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : A0103-COMASS-05 - Réf Superimmo : ANVX100YSF
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 4 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement47 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
BalconAnnée de construction : 2025
Chauffage individuel au gazSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageParquet
Fibre optiqueCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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