Vente appartement 199 000 €

47,91 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains - T3 avec balcon et cave
Aix-les-Bains, baignant de lumière, agréable T3 de 48m², au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété située en hypercentre permettant de tous faire à pied.
Composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 28m² avec cuisine équipé et ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, un bureau ou petite chambre d'amis, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon filant exposé à l'Est avec vue dégagée.
En sous-sol, une cave.
A proximité immédiate : gare, commerces, marché, cinéma, médecins.
Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Chauffage individuel au Gaz de ville, faibles charges de copropriété 75€/mois incluant l'eau froide. DPE D/D.
Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 918 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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LICHTENBERGER AGENCY

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