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Vente appartement 102 000 €
47,14 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
47,14 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
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- 2 164 €/m²
- 3ème étage
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,14 m², niché au 3ème étage d'une résidence récente construite en 2013. Ce bien, en excellent état, allie confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée, lumineuse et équipée, vous invite à préparer vos repas préférés avec plaisir. La chambre spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, est un véritable havre de paix pour des nuits réparatrices.
La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les toilettes séparées, complètent parfaitement cet intérieur soigné. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les doubles vitrages garantissent une isolation optimale.
Profitez d'une terrasse de 13 m², idéale pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner en tête-à-tête. La hauteur sous plafond de 2,40 m ajoute une touche d'élégance et de spaciosité à l'ensemble.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. En voiture, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital, sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet qui n'attend que vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 22/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 18-10692-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZXOSE
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| Prix de vente : 102 000 € | Prix au m² : 2 164 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 652 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,14 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage |
| 1 Parking | Année de construction : 2013 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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