Vente appartement 139 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Ablon-sur-Seine (94480)

iad France - Bruno Bertin vous propose: Dans petite copropriété à 5 mn à pied du RER C d'Ablon , des commerces et des écoles . Dans une petite copropriété des années 40 au deuxième étage, ,un DUPLEX 3 pièces de 101 m² au sol ( surface utile) et 47.56m² (surface Carrez). Comprenant une entrée, séjour, cuisine aménagée , chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, une pièce palière pouvant être aménagée en bureau, en dressing , WC séparé, deux pieces mansardées en enfilades aménagée en chambre et grande salle de bains. Un jardin en jouissance privative et une cave .
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515348308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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BRUNO BERTIN - IAD

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