Vente appartement 154 000 €

46,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Wambrechies (59118)

T2 - WAMBRECHIES PROCHE CENTRE - LOGGIA
Vacherand Immobilier Armentières vous présente cet appartement T2 situé en rez-de-jardin d'une résidence idéalement placée, à proximité immédiate du chemin de halage le long de la Deûle et à moins de 500 m du port de plaisance et du centre.
Vous découvrirez d'abord une entrée fonctionnelle donnant accès au séjour, à la cuisine et à des WC indépendants. La pièce de vie est lumineuse et donne accès à une loggia. La cuisine est séparée, aménagée et équipée, elle dispose d'un four, d'une hotte aspirante et d'une plaque de cuisson au gaz de ville. L'espace cuisine peut être ouvert sur la pièce de vie afin de disposer d'un espace total de 29 m2. Côté nuit, un couloir avec placard intégré dessert la chambre : d'une superficie de 10m2, elle dispose également d'un grand dressing intégré et d'un accès direct à la loggia. Enfin, la salle de bains dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver.
Côté extérieur, l'appartement dispose d'une loggia avec persiennes et bac à fleurs, accessible depuis la pièce de vie et la chambre. Idéale pour profiter d'un extérieur verdoyant.
Les points forts :
- secteur recherché, à proximité directe du centre de Wambrechies
- loggia de 4m2
- exposition SUD, appartement très lumineux
- de nombreux espaces de rangement
- résidence avec local à vélos
Ne manquez pas cette rare opportunité dans un secteur recherché et dynamique ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Matthieu CORNIL au O6.99.36.65.I8.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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