Vente appartement 182 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaujours (93410)

Pour acquéreurs en quête d'un bien récent aux normes, sans travaux, et avec une bonne performance énergétique.
Votre nouvelle adresse à Vaujours quartier Fénelon - Mairie, vous invite au calme et à la détente, dans cette résidence de 2022 avec ascenseur.
Niché au 3ème et dernier étage, l'appartement est un 2 pièces bien agencé de plus de 46m2.
Une entrée qui mène à la pièce de réception prolongée par un agréable balcon avec vue panoramique.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre, associée à une salle de douche (avec fenêtre) et WC séparés.
La double exposition à la lumière fait de l'appartement un lieu de vie très lumineux.
- Propreté irréprochable
- Cuisine équipée (lave-vaisselle + four + cave à vin + plaque de cuisson + hotte), et lave-ligne inclus
- 1 place de parking en sous-sol
- 1 cave sécurisée de 6m2
Visites 7j7 au 06.31.43.05.52, après un premier échange téléphonique ayant validé le potentiel de votre financement. J'attends votre appel.
Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.928153

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Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 3 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / an	Taxe foncière : 510 €

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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CÉDRIC DUPONT - CAPIFRANCE

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