Vente appartement 155 500 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaujours (93410)

Idéalement situé à seulement 15 km de Paris, cet appartement T2 d'environ 47 m² à rénover offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de Vaujours, à proximité des commodités, des transports en commun (bus ligne 643), ainsi que des établissements scolaires (collège et lycée).
Niché dans une résidence arborée, calme et sécurisée, je vous propose cet appartement à rénover au 1er étage d'un immeuble de trois étages.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC (rénovée il y a environ 2 ans).
La résidence bénéficie de nombreux atouts : un gardien pour assurer sécurité et sérénité, un interphone et un digicode pour un accès contrôlé.
Les résidents profitent également d'infrastructures de loisirs telles qu'un terrain de tennis accessible sur abonnement, un terrain de pétanque et une table de ping-pong.
Enfin, un parking privatif ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 274101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 155 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 155,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 155 500 €	Prix au m² : 3 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 155 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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