Vente appartement 148 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valras-Plage (34350)

VALRAS-PLAGE - T2 DE 46 M² AVEC BALCON À 100 M DE LA PLAGE
À deux pas de la mer, dans une résidence sécurisée à seulement 100 mètres des plages, découvrez cet appartement T2 lumineux de 46 m² situé au 1er étage (sans ascenseur). La façade de la résidence a été refaite récemment (juin 2024).
L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 26 m² ouverte sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'en début d'après-midi.
Chauffe-eau remplacé en 2019. Le bien est vendu non meublé.
Un bien rare à proximité immédiate de la plage, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
Nombre de lots de la Copropriété : 30
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Edgar SANTOS inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 492 078 407
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 3 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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EDGAR SANTOS - 3G IMMO

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