Vente appartement 190 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

Situé à quelques minutes à pied de la gare de VAIRES SUR MARNE pour un accès à paris en 15 minutes, place du vieux VAIRES, dans une petite copropriété de charme entièrement rénovée en 2011, venez découvrir ce bel appartement alliant cachet et fonctionnalité, au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux seulement.
Ce bien de 54 m² se compose de : Une entrée sur cuisine équipée. Un séjour avec ouverture cuisine possible, offrant de belles hauteurs sous plafond. Deux chambres spacieuses avec espaces de rangement. Une salle d'eau récente. Un WC indépendant. Plusieurs placards de rangement intégrés
Le tout est complété par des fenêtres sur-mesure en PVC double vitrage, assurant luminosité et confort.
À l'extérieur, vous profitez d'un espace terrasse-jardinet privatif de 9 m², calme et bien exposé, situé côté intérieur de la copropriété, idéal pour vos moments de détente.
Stationnement : Place de parking extérieure dans la rue facilement accessible. Possibilité d'obtenir une place en intérieur de copropriété à bas prix.
Les + du bien : Petite copropriété calme et bien entretenue. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des bords de Marne. Bâtiment au fort cachet architectural.
À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Cette annonce référence 307072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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KELLY NÉDONCHEL - BSK IMMOBILIER

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