Vente appartement 105 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Idéal pour Investissement Locatif ou Jeune Couple !
T2 Idéalement situé proche des 2 Lions au 1er étage d'un immeuble sans Vis à Vis.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un cellier, WC, rangement. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants.
L'orientation ouest de cet appartement vous garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.
Enfin, l'emplacement stratégique de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commodités de la vie quotidienne : commerces, transports en commun en bas de l'immeuble, écoles, parcs de Strasbourg, etc.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un nid douillet pour un jeune couple, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce bel appartement à Tours.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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STEPHANIE BERNAT - IAD

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