Vente appartement 165 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

Lumineux, optimisé, a deux pas du tramway
Situé au 6ème étage d’un immeuble dans une rue calme, agréable et
verdoyante, cet appartement bénéficie d’un balcon ensoleillé orienté
sud donnant sur le jardin fleuri. Idéalement placé à quelques pas des lignes T1 et T2
du tramway, proche des lignes L2 et L3, et à seulement 10 minutes à
pied du métro Arène, il allie tranquillité et praticité
L’appartement se compose :

Belle pièce de vie orientée sud, lumineuse, avec baie vitrée ouvrant
sur un balcon confortable sans vis-à-vis.

Cuisine aménagée équipée d’un frigidaire, de deux plaques de cuisson,
d’une hotte et de placards, ouverte et située en angle pour préserver le
volume de l'espace et le confort de vie, avec une fenêtre donnant sur
le balcon

Chambre sud, de belle taille et très lumineuse.

Salle de bain/WC spacieuse avec douche à l’italienne, meuble sous
vasque et chauffage sèche-serviettes
Rangements : la pièce de vie et la chambre disposent de grands placards
intégrés
Points forts :
6ème étage lumineux et ensoleillé
Balcon sans vis-à-vis

Entrée de l’immeuble avec jardin fleuri

Calme et proximité des transports (tram et métro)

Cuisine fonctionnelle et pièce de vie spacieuse
Surface :46,36 m2
Prix :165 000
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Cordialement. Sophie gerber

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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