Vente appartement 145 800 €

46,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

THOUARE/LOIRE, Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement T2 de 46 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners au soleil, et bénéficiez d'une place de stationnement couverte. - Résidence calme et sécurisée - Balcon exposé (à compléter si tu veux indiquer l'orientation) - Appartement lumineux - Place de parking couverte - Proche des commerces, transports et accès rapides à Nantes Appartement vendu avec locataire en place. Idéal pour un investissement locatif . Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1498 euros.

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Prix de vente : 145 800 €	Prix au m² : 3 135 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 498 € / an	Taxe foncière : 895 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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