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Vente appartement 395 000 €
46,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
46,49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Théoule-sur-Mer (06590)
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- 8 496 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (9 m²)
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE Théoule sur mer - Quartier Miramar
Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle proche de la réserve naturelle de l'Esterel. Au calme, mais néanmoins proche à pied, du port de la Figueirette et de ses belles plages. La copropriété est gardiennée et équipée d'une piscine.
Cet appartement d'une surface totale de 51 m² sur deux niveaux, offre une belle vue sur les collines de l'Esterel et la mer Méditerranée et dispose d'une belle terrasse ensoleillée (exposition Sud) et d'un spacieux balcon à l'étage avec une vue a couper le souffle.
Le bien est composé comme suit:
L'entrée donne sur le coin cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, et une belle terrasse entourée de verdure.
A l'étage: un dégagement desservant la salle de bains avec wc, deux chambres donnant chacune sur le balcon avec une belle vue panoramique
D'autres atouts de ce bien:
Un emplacement de parking privatif
climatisation reversible dans la chambre principale
Cet appartement très bien placé, un idéal pied à terre en résidence principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière
Soumis à la copropriété (213 lots habitation). Charges mensuelles : env. 140 €
Contact: Rob van Bergen
Independent Commercial Agent (EIRL)
Phone: +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Frejus 501 491 070
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 662 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501491070
RCP ACI03874
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : RVB132-IIMMOO - Réf Superimmo : ANVXZVN7Y
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 8 496 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 662 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (9 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1981 |
| Gardien | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 388 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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Siren : 883977696 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 275
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