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Vente appartement 130 000 €
46,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67200)
46,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67200)
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- 2 813 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS
T2 lumineux avec balcon et cave – Strasbourg Koenigshoffen, Route des Romains
Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur (1998), ce joli 2 pièces de 46 m² se trouve dans une cour intérieure au calme, tout en étant au coeur du dynamique quartier de Koenigshoffen.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il séduit par sa luminosité, son balcon couvert et sa proximité immédiate des commodités et des transports.
Description du bien :
•Entrée avec placard
• Pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon couvert
• Cuisine équipée indépendante avec accès balcon
• 1 chambre confortable
• Salle de bains avec WC
• Chauffage individuel électrique
• Fenêtres en double vitrage
• DPE : D – GES : A
Annexes :
• Cave privative
• Local à vélos sécurisé
À propos de la copropriété :
• 53 appartements
• Parties communes propres et bien entretenues
• Accès sécurisé
• Charges : 60 €/mois (charges communes, eau froide)
Commodités à proximité :
• Au pied du tram ligne F, accès direct au centre-ville en quelques minutes
• 2 min de l'autoroute, 10 min à vélo du centre de Strasbourg
• Commerces, boulangerie, pharmacie, médecin, écoles à proximité immédiate
• Quartier vivant et bien desservi
Prix : 130 000 €
• Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur
.
ANOVA IMMOBILIER
Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917
? 07.88.90.61.66
?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anova : Carine FUCHS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 268 917
RCP 59 661 778
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA2981-ANOVA - Réf Superimmo : ANVXZBYX8
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 2 813 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,21 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Cave |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 1998 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 122 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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