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Vente appartement 178 000 €
46,23 m²
2 pièces 2 p
11 chambres 11 ch
Strasbourg (67100)

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  • 3 850 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Agence Immobilière GAEL STURTZ

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Description

Strasbourg Deux Rives : Place de l'hippodrome
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ !
Retrouvez toutes les photos du bien et nos vidéos sur notre site internet !
Actuellement loué (le bail se termine en Avril 2026 , congés pour vente déjà envoyé , mais locataire très serieuse , est en place depuis 2014 , si vous souhaitez investir la personne resterait en place ) . vente longue possible .
À deux pas du 'Rhéna' , du tram, du magnifique jardin des Deux Rives voici un très chouette appartement de 47m2 , très bien tenu ! Grand balcon agréable sans vis-à-vis , idéal pour recevoir ses amis autour d'un apéro , planter ses aromates ou juste bouquiner au calme ...
Belle pièce de vie de 25m2 avec cuisine ouverte , beaucoup de baies vitrées, d'ouvertures
luminosité garantie
Chambre de 11m2 , salle de bains avec toilettes , entrée avec rangements
En résumé , on s'y sent bien, il est agréable à vivre !
Résidence avec ascenseur de 2014 , DPE 'C' , chauffage gaz collectif
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : VA2706-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXZCD2L
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 3 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 192 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

46,23 m² - 2 pièces - 11 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Siren : 891339657
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