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Vente appartement 149 990 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Schiltigheim (67300)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Schiltigheim (67300)
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- 3 261 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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EN EXCLUSIVTÉ
À vendre charmant 2 pièces en duplex loué jusqu'au 3 octobre 2027 – Schiltigheim
Vieux Schiltigheim
Investissement locatif – Appartement actuellement loué 620 € hors charges/mois
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce 2 pièces en duplex de 46,37 m², plein de charme et idéalement agencé.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit chaleureux et bien séparé.
Les + :
- Appartement avec du cachet : poutres, volumes atypiques, belle luminosité
- Cave privative en sous-sol
- Dernier étage
- Bien entretenu et fonctionnel
Informations locatives :
- Loyer actuel : 620 € HC/mois
- Locataire en place jusqu'à Octobre 2027, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé
Caractéristiques :
Surface : 46,37 m²
Type : 2 pièces en duplex
Étage : 2ᵉ et dernier (sans ascenseur)
Chauffage individuel éléctrique
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,308 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 86373617 - Réf Superimmo : ANVXZOPCK
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| Prix de vente : 149 990 € | Prix au m² : 3 261 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 109 € / an | Taxe foncière : 578 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2021.
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VICTORIA GIL - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 81 85 63 76
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