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Vente appartement 169 900 €
46,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)
46,23 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)
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- 3 675 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement rare à la vente, idéalement situé au Pla d’Adet, à 20 mètres du départ des pistes du domaine skiable de Saint-Lary-Soulan, l’un des plus grands et réputés des Pyrénées.
Un emplacement premium pour les amoureux de la montagne, du ski, du bien-être thermal… et des investisseurs avisés.
Description du bien
Superficie : 46,23 m² + mezzanine
Capacité d’accueil : jusqu’à 11 personnes
Configuration :
2 vraies chambres fermées avec lits superposés double + simple
1 mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire
Un séjour lumineux avec grande baie vitrée et vue panoramique plein sud sur les sommets
Coin cuisine moderne, entièrement équipé (lave-vaisselle, plaques, micro-ondes, frigo-congélo…)
Salle d'eau + WC séparés
Grande table familiale idéale pour les grands groupes
Rangements, casier à ski
Ambiance chalet bois, très chaleureuse
L’appartement est vendu meublé.
Emplacement ultra-premium
Situé au cœur du Pla d’Adet (1700 m), vous êtes :
À quelques pas seulement du départ des pistes
À proximité directe des écoles de ski ESF & du jardin des neiges
À quelques minutes des commerces, restaurants, et animations de la station
À 15 minutes du village de Saint-Lary (télécabine + route)
À 35 minutes de l’Espagne via le tunnel d’Aragnouet-Bielsa
À 10 minutes des thermes & du centre bien-être Sensoria Rio
Un emplacement ski-in/ski-out extrêmement recherché par les vacanciers.
Un investissement locatif ultra rentable
La combinaison capacité 11 couchages + 2 vraies chambres + mezzanine + vue panoramique + départ des pistes en fait un bien rare et hautement rentable :
Très forte demande hiver comme été
Remplissage optimisé pour les familles & groupes
Tarifs hebdomadaires attractifs en haute saison
Rentabilité supérieure à la moyenne du secteur
Zone prisée par les investisseurs pour la LD/LC saisonnière
La station de Saint-Lary-Soulan bénéficie d’une double attractivité :
✔ Station de ski majeure des Pyrénées (plus de 100 km de pistes)
✔ Station thermale réputée
✔ Accès facile à l’Espagne
✔ Activités 4 saisons (ski, randonnées, vélo, trail, parapente…)
Idéal pour :
Investisseurs en location saisonnière
Familles nombreuses
Achat plaisir + revenu locatif
Amateurs de ski et de grands espaces
Investissement sécurisé en altitude
Sur demande, je vous adresse le pack complet d’informations : photos HD, analyse de rentabilité, projections locatives et documents techniques.
Je reste disponible pour organiser une visite selon vos disponibilités. Ce bien vous est présenté par Jonathan Palacios, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 109248DHI3096 - Réf Superimmo : ANVXZWMAE
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 3 675 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,23 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Wc séparé | Copropriété de 84 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2023.
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