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Vente appartement 165 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 587 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (13 m²)
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sophie Tudoret - iad

Sophie Tudoret - iad

07 50 37 55 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Tudoret vous propose: EXCLUSIVITÉ - SAINT-HERBLAIN - APPARTEMENT 46 m2 - DERNIER ETAGE - BALCON - GARAGE
Situé en plein bourg de Saint-Herblain, au cOEur d’un secteur recherché, cet appartement de 46 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, d’une résidence de 2012. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, transports et services du bourg.
L’appartement se compose d’un salon lumineux exposé Ouest, d’une cuisine, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau.
À l’extérieur, un balcon de 13 m² offre un bel espace pour se détendre.
Un garage privatif vient compléter l’ensemble, un véritable atout dans ce secteur.
Vente inter-agence possible.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.23€ par mois (soit 998.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Tudoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942131467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1899686 - Réf Superimmo : ANVXZZ7TG
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 587 € / m²
Charges prévisionnelles : 998,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Garage1 balcon (13 m²)
Année de construction : 2012Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 505 € / an
Maximum : 683 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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