Vente appartement 165 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

Situé dans une résidence calme et sécurisée du quartier Pasteur à Rouen, ce charmant appartement T2 en duplex de 52 m² au sol offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, des universités et des commerces. Un emplacement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une cuisine aménagée et équipée, totalement refaite à neuf,
un séjour lumineux d’environ 23 m²,
une salle de douche moderne, également refaite à neuf,
des WC séparés.
À l’étage, la chambre en mezzanine propose un espace nuit cosy et pratique.
Très bien entretenu, le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz (chaudière récente).
La taxe foncière s’élève à 1200 €.
🚉 Atouts du bien
Possibilité de céder un parking souterrain (85 €/mois)
Porte d’entrée sécurisée
Cuisine et salle de bain refaites à neuf
Cave d’environ 7 m²
Proximité des transports et des universités
Appartement lumineux, fonctionnel et en excellent état
Très bonne localisation dans le quartier Pasteur, proche des commerces
Cet appartement allie charme, modernité et emplacement privilégié.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 07/12/2025 par Fayrouz Aziat 0783220063, RSAC 883686669 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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