Vente appartement 580 000 €

46,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

PARIS IV St Gervais Proche St Paul Deux pièces avec balcon A rénover
Au coeur du quartier historique du Marais, proche de la rue des Rosiers et de St Paul, au 5e étage, charmant deux pièces traversant de 46,5m2 loi Carrez, bénéficiant d'un balcon exposé Est surplombant un jardin, composé d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine US, cheminée fonctionnelle, chambre sur cour ultra calme, salle de bains et toilettes (classiques séparées)
Prestations: balcon, tommettes, lumière, sectorisation Collège Charlemagne
A RENOVER
La campagne à Paris !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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