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Vente appartement 420 000 €
46,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
46,05 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 18ème (75018)
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- 9 121 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immopolis vous propose en exclusivité la vente en démembrement de propriété temporaire de 10 ans de ce bel appartement de 46,05 m², situé au 4e étage par escalier d'un immeuble en pierre de taille ravalé, au coeur de Montmartre. Ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur la Cité des Fusains et son plan sans perte de place. Il se compose de : un beau séjour ayant avec une porte-fenêtre ayant une belle vue dégagée, une chambre avec porte-fenêtre donnant également sur les jardins des Fusains, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec fenêtre, des WC séparés, L'immeuble est en excellent état, le ravalement de la cour a été voté et payé. Un appartement clair, calme et bien distribué, offrant un cadre de vie typiquement montmartrois. Particularité : ce bien est vendu avec un démembrement de propriété temporaire de 10 ans, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement à prix attractif. Note explicative - Démembrement de propriété temporaire : Le démembrement de propriété consiste à séparer temporairement la pleine propriété entre l'usufruitier (qui peut occuper ou louer le bien) et le nu-propriétaire (qui en garde la propriété et en récupère la pleine jouissance à la fin du démembrement). Dans ce cas, vous achetez la nue-propriété pour une durée de 10 ans. Au terme de cette période, vous redevenez plein propriétaire automatiquement et sans frais supplémentaires. C'est donc un investissement patrimonial judicieux permettant d'acquérir un bien à prix réduit, sans gestion locative pendant la durée du démembrement. Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.52 euros.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 12357 - Réf Superimmo : ANVXZZX92
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 9 121 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 460,52 € / an | Taxe foncière : 510 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,05 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/6 |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Année de construction : 1880 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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Siren : 351469002 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 018 546
01 42 51 22 00
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