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Description

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de bon standing, un appartement de 46m2.
Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté sud-ouest, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement est vendu meublé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 86184297A - Réf Superimmo : ANVXZDRNW
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 182 € / anTaxe foncière : 783 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €.

46 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine de 6 m²
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 2,4%

449 000 €
27 septembre 2025

Baisse de 4,2%

460 000 €
4 septembre 2025
480 000 €
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