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Vente appartement 448 000 €
46,2 m²
3 pièces 3 p
Paris 13ème (75013)

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  • 9 697 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
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Description

RUE BARRAULT - 3 PIECES - JARDIN PRIVATIF
RARE A LA VENTE
Entre la Butte aux Cailles et le Parc Montsouris, nous vous proposons un appartement de 3 PIECES de 46 m² AVEC SON JARDIN PRIVATIF de 18 m².
En double exposition et doté d'une parfaite distribution, il reste néanmoins modulable selon vos envies.
Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine (possibilité américaine), 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés et un jardin privatif.
Proche commerces et transports.
Cave en sous-sol.
Prix : 448 000 € HAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Faibles charges : 130 €/mois
Copropriété de 16 lots principaux
DPE : F (412)
GES : C (13)

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : 86165705 - Réf Superimmo : ANVXZAB9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 9 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46,2 m² - 3 piècesRez-de-jardin
Orientation : EstVue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 491 € / an
Maximum : 2 017 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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