Vente appartement 189 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Farah Maneta vous propose: OZOIR LA FERRIERE - CENTRE VILLE - Dans une petite copropriété sécurisée & recherchée - construite en 1990.
Au premier étage sans ascenseur - appartement duplex de type T2 d'une surface de 49m2 environ au sol - 46m2 environ habitable.
Il se compose d'une entrée - un salon - une cuisine ouverte équipée et aménagée - un wc avec lavabo et grands placards - une buanderie.
A l'étage - une chambre - une salle de bains.
Une place de parking en extérieur sécurisée.
Appartement en très bon état.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farah Maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 4 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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FARAH MANETA - IAD

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